임대 부동산에 투자하는 것은 좋은 생각인 것 같습니다. 좋은 위치에 있는 건물을 구입하고, 임차인을 찾고, 현금이 유입되도록 하세요. 부동산 소유자는 현금 유입을 늘리기 위해 항상 좋은 임대료를 환영하지만, 이를 달성하는 것은 어렵습니다. 지식이 중요합니다. 투자자들은 소득이 풍부하더라도 건물 유지 및 수리에 드는 비용을 무시해서는 안 된다는 사실을 잊어서는 안 됩니다. 유품정리
부동산 투자자는 낭비적인 유지 관리 및 수리 비용을 제거하거나 줄이기 위해 여러 가지 사항에 집중해야 합니다. 아래에는 수리 및 유지 관리 비용을 억제할 수 있는 다양한 방법이 언급되어 있습니다.
1. 유지 관리가 덜 필요한 부동산에 투자하십시오 . 유지 관리가 많이 필요한 건물을 구입하고 싶지는 않을 것입니다. 투자자들은 저가의 희생양이 되고 수리 문제를 무시한다. 주의를 기울이고 수리가 덜 필요하고 유지 관리가 최소화된 내구성 있는 설비와 자재로 건설된 임대 부동산을 선호하십시오.
2. 임차인을 엄격하게 선택하십시오 – 아파트 건물에 대한 투자를 유지하는 것 외에도 다음과 같은 임차인을 선택해야 합니다.
유지 관리가 적은 임차인 – 책임을 입증하는 임차인입니다. 이를 선택하면 청소, 수리 및 마모 비용을 절반으로 줄일 수 있습니다.
유지 관리가 많은 세입자 – 몇몇 사람들은 매우 무책임하고 ‘집 감각’이 없습니다. 그들은 만성적인 불평자입니다. 저절로 깨지기 힘든 물건이나 변기가 단순히 넘치거나 막히는 일이 없다는 점을 기억하세요. 그런 세입자를 피하는 것은 현명한 일입니다.
3. 엄격한 수리 조항 시행 – 임차인의 책임을 장려하는 가장 좋은 방법은 임차인이 모든 수리에 대해 처음 $100(귀하가 선택한 금액)를 지불하도록 하는 것입니다. 게다가 높은 보증금을 집행할 수도 있습니다. 물